Estimation théorique
Rue de la Sablière,77370 Nangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sablière,77370-Nangis indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 0 | LA BARAQUE | 3 | 66 | 0 | 141608€ | 2146€ |
2022-08-18 | 0 | LA BARAQUE | 4 | 76 | 0 | 163472€ | 2151€ |
2022-07-08 | 0 | LA BARAQUE | 4 | 77 | 0 | 169638€ | 2203€ |
2022-11-14 | 0 | LA BARAQUE | 5 | 82 | 0 | 165533€ | 2019€ |
2022-08-23 | 0 | LA BARAQUE | 4 | 82 | 0 | 176244€ | 2149€ |
2023-01-26 | 18 | ALL DE LA BARAQUE | 4 | 73 | 0 | 148624€ | 2036€ |
2019-06-21 | 20 | RTE DE PARIS | 3 | 55 | 71 | 77000€ | 1400€ |
2021-08-31 | 10 | RTE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 164000€ | 1864€ |
2022-01-04 | 30 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 456 | 175000€ | 1458€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 97 | 891 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-25 | 34 | RTE DE PARIS | 5 | 110 | 575 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 41 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 164 | 348 | 327000€ | 1994€ |
2022-01-17 | 40 | RTE DE PARIS | 4 | 120 | 545 | 258000€ | 2150€ |
2021-03-20 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 350 | 144000€ | 2400€ |
2020-09-05 | 54 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 374 | 120000€ | 1143€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DU CHATEL | 5 | 144 | 332 | 211000€ | 1465€ |
2020-06-25 | 73 | RUE DES FONTAINES | 3 | 60 | 340 | 133000€ | 2217€ |
2021-10-22 | 2 | IMP NOUVELLE | 3 | 45 | 137 | 195000€ | 4333€ |
2019-07-10 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 9 | 210 | 620 | 350000€ | 1667€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU CHATEL | 5 | 93 | 563 | 200440€ | 2155€ |
2021-04-08 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 0 | 203000€ | 2231€ |
2020-11-18 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 0 | 213000€ | 1852€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DU CHATEL | 3 | 65 | 193 | 77456€ | 1192€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DU CHATEL | 3 | 65 | 193 | 194000€ | 2985€ |
2020-07-03 | 56 | RUE DES FONTAINES | 3 | 81 | 394 | 240000€ | 2963€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU CHATEL | 5 | 96 | 246 | 299774€ | 3123€ |
2020-11-13 | 63 | RUE DES FONTAINES | 3 | 96 | 676 | 218000€ | 2271€ |
2022-04-25 | 42 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 36 | 94 | 150000€ | 4167€ |
2019-08-16 | 6 | RUE DU CHATEL | 6 | 164 | 360 | 245000€ | 1494€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 79 | 338 | 280000€ | 3544€ |
2021-09-09 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 689 | 262250€ | 2623€ |
2019-08-29 | 38 | RUE DES FONTAINES | 5 | 103 | 311 | 206000€ | 2000€ |
2019-08-16 | 38 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 320 | 189000€ | 2589€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DES FONTAINES | 7 | 111 | 310 | 215000€ | 1937€ |
2022-01-15 | 19 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 144 | 728 | 245000€ | 1701€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 819 | 268840€ | 2743€ |
2020-01-09 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 804 | 260000€ | 1733€ |
2019-06-29 | 5 | AV VOLTAIRE | 1 | 70 | 119 | 170000€ | 2429€ |
2022-10-18 | 47 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 22 | 150000€ | 2500€ |
2023-05-30 | 19 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 385 | 163000€ | 2717€ |
2022-10-28 | 27 | AV VICTOR HUGO | 4 | 193 | 587 | 377130€ | 1954€ |
2022-02-09 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 403 | 155000€ | 1962€ |
2022-07-28 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 325 | 207893€ | 1624€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DE LA GARE | 4 | 83 | 123 | 229470€ | 2765€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DES FONTAINES | 6 | 100 | 146 | 136000€ | 1360€ |
2021-08-28 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 0 | 172800€ | 2274€ |
2022-04-08 | 4 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 3 | 80 | 143 | 184000€ | 2300€ |
2020-04-30 | 35 | AV VOLTAIRE | 5 | 105 | 191 | 230000€ | 2190€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 74 | 525 | 198000€ | 2676€ |
2020-12-21 | 6 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 120 | 593 | 225000€ | 1875€ |
2022-12-05 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 197 | 215000€ | 2337€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 90 | 363 | 244950€ | 2722€ |
2021-10-26 | 19 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 64 | 350 | 183000€ | 2859€ |
2022-02-10 | 12 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 1 | 27 | 714 | 115000€ | 4259€ |
2021-03-15 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 173 | 190000€ | 2235€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 122 | 0 | 210000€ | 1721€ |
2020-09-30 | 9 | RUE RENE BARTHELEMY | 4 | 66 | 260 | 157700€ | 2389€ |
2021-09-20 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 221 | 197000€ | 1950€ |
2019-09-27 | 39 | AV VOLTAIRE | 4 | 106 | 329 | 210000€ | 1981€ |
2019-09-24 | 39 | PL DUPONT PERROT | 4 | 89 | 50 | 86000€ | 966€ |
2019-09-13 | 14 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 3 | 60 | 558 | 93000€ | 1550€ |
2022-08-06 | 11 | RUE RENE BARTHELEMY | 5 | 113 | 384 | 245000€ | 2168€ |
2021-06-15 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 438 | 225000€ | 2616€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 420 | 200000€ | 3226€ |
2022-04-28 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 144 | 240 | 205000€ | 1424€ |
2022-02-28 | 22 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 131 | 648 | 330000€ | 2519€ |
2020-07-23 | 10 | RUE NOAS DAUMESNIL | 7 | 161 | 270 | 220000€ | 1366€ |
2022-03-21 | 30 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 45 | 31 | 155000€ | 3444€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 224 | 161000€ | 1769€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 51 | 247 | 165000€ | 3235€ |
2019-06-26 | 14 | RUE RENE BARTHELEMY | 5 | 73 | 592 | 202800€ | 2778€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 95 | 482 | 225000€ | 2368€ |
2021-01-14 | 17 | RUE RENE BARTHELEMY | 2 | 66 | 635 | 125000€ | 1894€ |
2022-07-01 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 130 | 202000€ | 2270€ |
2021-08-13 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 410 | 234000€ | 2463€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 164 | 96 | 210000€ | 1280€ |
2020-02-18 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 275 | 185250€ | 2765€ |
2023-05-26 | 42 | RUE NOAS DAUMESNIL | 4 | 54 | 122 | 52625€ | 975€ |
2023-04-14 | 51 | AV VOLTAIRE | 3 | 72 | 95 | 183000€ | 2542€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LA BERTAUCHE | 5 | 130 | 436 | 265000€ | 2038€ |
2023-06-16 | 34 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 72 | 650 | 223000€ | 3097€ |
2021-03-16 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 461 | 229360€ | 3142€ |
2019-06-06 | 7 | RLE BARDIN | 2 | 52 | 133 | 169000€ | 3250€ |
2023-01-25 | 53 | AV VOLTAIRE | 4 | 77 | 0 | 177000€ | 2299€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 278 | 178000€ | 2225€ |
2020-11-05 | 59 | AV VOLTAIRE | 5 | 102 | 153 | 182500€ | 1789€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES ECOLES | 8 | 254 | 1178 | 412808€ | 1625€ |
2022-12-22 | 4 | RLE BARDIN | 6 | 119 | 246 | 290000€ | 2437€ |
2020-06-16 | 43 | RUE NOAS DAUMESNIL | 4 | 77 | 316 | 152000€ | 1974€ |
2022-03-11 | 14 | AV VOLTAIRE | 4 | 69 | 350 | 125000€ | 1812€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA BERTAUCHE | 3 | 60 | 124 | 153500€ | 2558€ |
2019-06-14 | 44 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 49 | 603 | 148000€ | 3020€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 81 | 256 | 225000€ | 2778€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 479 | 197000€ | 3031€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 111 | 334 | 270000€ | 2432€ |
2020-03-04 | 56 | RUE NOAS DAUMESNIL | 5 | 111 | 507 | 250000€ | 2252€ |
2019-05-06 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 67 | 254 | 182000€ | 2716€ |
2021-11-30 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 64 | 636 | 210000€ | 3281€ |
2023-01-10 | 61 | RUE NOAS DAUMESNIL | 6 | 87 | 202 | 180000€ | 2069€ |
2023-02-15 | 37 | AV MOLIERE | 5 | 80 | 225 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-13 | 8 | CHE DE LA BOUCHERIE | 7 | 110 | 165 | 309000€ | 2809€ |
2022-08-12 | 31 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 99 | 401 | 237350€ | 2397€ |
2019-07-19 | 68 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 87 | 125 | 165770€ | 1905€ |
2020-10-16 | 66 | RUE NOAS DAUMESNIL | 6 | 110 | 375 | 265000€ | 2409€ |
2020-08-25 | 2 | RUE AMPERE | 6 | 124 | 643 | 194500€ | 1569€ |
2022-07-06 | 2 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 89 | 415 | 224900€ | 2527€ |
2022-09-23 | 71 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 43 | 49 | 129000€ | 3000€ |
2023-05-05 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 429 | 188000€ | 2938€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 80 | 334 | 252000€ | 3150€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 399 | 173000€ | 1442€ |
2022-11-30 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 75 | 246 | 135000€ | 1800€ |
2021-05-28 | 74 | RUE NOAS DAUMESNIL | 2 | 49 | 180 | 132000€ | 2694€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 211 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-21 | 1 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 46 | 350 | 150000€ | 3261€ |
2022-09-21 | 7 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 89 | 387 | 210000€ | 2360€ |
2020-09-12 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 458 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 596 | 243800€ | 3086€ |
2021-03-01 | 32 | AV DE VERDUN | 6 | 107 | 140 | 224000€ | 2093€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 299 | 150300€ | 1952€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 612 | 174000€ | 2597€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 181 | 155000€ | 2627€ |
2020-10-06 | 2 | ALL MADEMOISELLE OUDY | 5 | 80 | 324 | 216500€ | 2706€ |
2021-09-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 37 | 138000€ | 4600€ |
2023-06-24 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 30 | 125000€ | 3676€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 184 | 70000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 184 | 162000€ | 3176€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 230 | 37500€ | 721€ |
2020-11-27 | 16 | AV MOLIERE | 4 | 80 | 420 | 209000€ | 2613€ |
2021-12-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 280 | 150000€ | 2419€ |
2020-08-06 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 153 | 594 | 230000€ | 1503€ |
2020-10-01 | 12 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 290 | 203000€ | 2281€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 87 | 270 | 65050€ | 748€ |
2022-11-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 234 | 203500€ | 2077€ |
2019-12-20 | 7 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 379 | 204000€ | 2318€ |
2020-09-21 | 3 | ALL MADEMOISELLE OUDY | 5 | 80 | 286 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 4 | RUE CEZANNE | 5 | 80 | 515 | 238000€ | 2975€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 151000€ | 2097€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE BRICHANTEAU | 4 | 72 | 0 | 143000€ | 1986€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 143000€ | 1986€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 183700€ | 2551€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 136000€ | 1889€ |
2019-08-16 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 38 | BD DU TIVOLI | 3 | 79 | 232 | 112000€ | 1418€ |
2023-04-17 | 7 | SEN DU CANAL | 4 | 81 | 542 | 239000€ | 2951€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 683 | 203600€ | 3039€ |
2020-02-11 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 273 | 220000€ | 2821€ |
2020-01-18 | 18 | BD DU TIVOLI | 4 | 104 | 301 | 196600€ | 1890€ |
2021-12-23 | 6 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 70 | 388 | 182500€ | 2607€ |
2020-10-30 | 3 | RUE CEZANNE | 5 | 83 | 457 | 190000€ | 2289€ |
2019-09-30 | 15 | ALL JEANNE ROUSSEAU | 4 | 101 | 206 | 210000€ | 2079€ |